+7 (495) 956-49-14
Ru En
Контакты

Взыскание неосновательных арендных платежей
с публично-правового образования –

как застройщику не платить лишнее

При определенных условиях можно оптимизировать арендные платежи и даже
вернуть из бюджета уже уплаченные деньги.
Как этого добиться рассказывают юристы компании «Ника».

Условия договора аренды земельного участка под возведение многоквартирных домов нередко вынуждают застройщика вносить арендную плату даже после сдачи и продажи квартир. Однако при определенных условиях можно оптимизировать арендные платежи и даже вернуть из бюджета уже уплаченные деньги. Как этого добиться рассказывают юристы компании «Ника». 

Возведение многоквартирных домов нередко предполагает строительство в несколько очередей. То есть жилые дома и сопутствующая инфраструктура вводится в эксплуатацию последовательно. И иногда возникают ситуации, когда застройщик вынужден вносить арендную плату за дома с уже проданными квартирами. Основанием для таких платежей служит договор аренды земельного участка, предусматривающий выплаты до формального расторжения или полного окончания строительства.

Арендные платежи – методы оптимизации

Обращение к нерядовым юристам в некоторых случаях позволяет оптимизировать арендные платежи. Главное – выбрать действительно классных специалистов. Отличным примером в этом отношении служит юридическая компания «Ника» и один из её процессов. Анализируя текущую деятельность клиента, наши сотрудники заметили возможную излишнюю уплату арендных платежей в бюджет города на территории, которого велось строительство – застройщик, продолжал вносить плату, фактически завершив строительство и уже продав часть квартир.

Между тем, особенности действующего законодательства, определяющего возникновение прав на земельный участок под многоквартирным домом, позволяли снизить финансовые потери предприятия. Юристы компании «Ника» инициировали и выиграли судебный спор, вернув клиенту более 18 млн рублей излишне внесённой арендной платы.

Ниже вы можете ознакомиться с кейсом, прекрасно иллюстрирующим то, как мы работаем и каких результатов добиваемся для наших клиентов.

Добавить комментарий или отзыв

Кейс

Суть дела: Клиент – застройщик, ведя строительство жилых домов, внес в бюджет муниципального образования платежи за фактически достроенные дома с проданными квартирами.


Обоснование: Договор аренды земельного участка под строительство многоквартирного дома, заключенный между застройщиком и администрацией города.


Задача: Доказать избыточность арендных платежей и вернуть деньги застройщику.


Результат:

  • Удовлетворение поданного иска.
  • Возврат клиенту 18 млн 252 тыс. рублей.
Ознакомиться со всеми Выигранными делами
Наверх